CEL WYCENY
Przed rozpoczęciem współpracy ustalam cel wyceny, np. sprzedaż lub zakup nieruchomości, zabezpieczenie wierzytelności bankowej, podział majątku, sprawę spadkową, postępowanie sądowe albo odszkodowawcze.
Strefa klienta zawiera informacje ułatwiające przygotowanie do wyceny nieruchomości oraz dostęp do sprawdzonych rejestrów, portali publicznych i raportów branżowych.
JAK PRZYGOTOWAĆ SIĘ DO WYCENY NIERUCHOMOŚCI
Zakres potrzebnych dokumentów zależy od rodzaju nieruchomości, celu wyceny oraz okoliczności konkretnej sprawy. Nie ma potrzeby kompletowania całej dokumentacji przed pierwszym kontaktem. Po wstępnym rozpoznaniu zlecenia wskazuję dokumenty niezbędne do przygotowania wyceny.
PODSTAWOWE INFORMACJE
Podczas pierwszego kontaktu warto podać rodzaj i lokalizację nieruchomości, numer księgi wieczystej lub działki ewidencyjnej, a także krótko opisać cel i przedmiot wyceny.
NIEZBĘDNE DOKUMENTY
Po zapoznaniu się ze sprawą przekazuję indywidualną listę wymaganych dokumentów. Ich zakres może różnić się w zależności od rodzaju nieruchomości i celu sporządzenia operatu szacunkowego.
JAK PRZEBIEGA WSPÓŁPRACA
01
WSTĘPNY KONTAKT
Rozpoznanie przedmiotu i celu wyceny oraz ustalenie podstawowych warunków realizacji zlecenia.
02
DOKUMENTY I OGLĘDZINY
Analiza przekazanej dokumentacji oraz uzgodnienie terminu oględzin nieruchomości.
03
ANALIZA I WYCENA
Badanie stanu prawnego, cech nieruchomości i właściwego rynku oraz określenie jej wartości zgodnie z obowiązującymi przepisami.
04
PRZEKAZANIE OPRACOWANIA
Przekazanie operatu szacunkowego w uzgodnionej formie oraz wyjaśnienie najważniejszych elementów opracowania.
PRZYDATNE REJESTRY, PORTALE I RAPORTY
Poniżej znajdują się wybrane oficjalne rejestry, portale publiczne, źródła danych oraz opracowania branżowe przydatne przy analizie nieruchomości. Odnośniki powinny otwierać się w nowej karcie.