Wycena nieruchomości sporządzana jest przez rzeczoznawcę majątkowego w formie operatu szacunkowego, który jest dokumentem. Operat szacunkowy opracowywany jest zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, a w szczególności z:
- Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami
- Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego
W ramach naszych usług oferujemy wyceny gruntów niezabudowanych:
- przeznaczonych pod zabudowę (mieszkaniową, usługową, handlową, przemysłową, magazynową, inwestycji deweloperskich)
- rolnych
- leśnych
- rekreacyjno-wypoczynkowych
Dla potrzeb przeprowadzenia procesu wyceny nieruchomości niezbędne są dokumenty:
- dokument potwierdzający prawo własności (akt notarialny, księga wieczysta lub akt własności ziemi)
- wypis z rejestru gruntów
- mapa ewidencyjna, zasadnicza
- zaświadczenie z Urzędu Miejskiego lub Urzędu Gminy o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
- decyzja o wyłączeniu gruntów leśnych lub rolnych z produkcji (jeżeli dotyczy)
- dodatkowo w przypadku gruntów przeznaczonych pod zabudowę:
- decyzja o warunkach zabudowy (jeżeli została wydana)
- decyzja pozwolenia na budowę (jeżeli została wydana)
- dokumentacja projektowa (jeżeli została sporządzona)
Dokumenty wymagane do sporządzenia wyceny nieruchomości mogą się różnić w zależności od jej rodzaju i celu. Rzeczoznawca majątkowy zawsze indywidualnie określa, jakie materiały źródłowe są potrzebne do wykonania każdej wyceny.
Naszym klientom zapewniamy pełną obsługę, począwszy od wstępnej konsultacji, pomoc w zakupie niektórych dokumentów, poprzez przeprowadzenie wyceny, aż do sporządzenia operatu szacunkowego. Służymy również fachową pomocą w przypadku sporów związanych z wyceną nieruchomości.
Naszą firmę cechuje rzetelność oraz profesjonalizm. Zachęcamy do skorzystania z naszych usług!
