Wycena nieruchomości sporządzana jest przez rzeczoznawcę majątkowego w formie operatu szacunkowego, który jest dokumentem. Operat szacunkowy opracowywany jest zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, a w szczególności z:

• Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami
• Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego

W ramach naszych usług oferujemy wyceny nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi:

• jednorodzinnymi
• wielorodzinnymi

Sporządzamy wyceny nieruchomości na różnych etapach budowy, obejmujące inwestycje zakończone, inwestycje w trakcie realizacji oraz planowane inwestycje do wykonania.

Dla potrzeb przeprowadzenia procesu wyceny nieruchomości niezbędne są dokumenty:

1. dokument potwierdzający prawo własności (akt notarialny, księga wieczysta)
2. wypis z rejestru gruntów
3. wypis z rejestru budynków (jeżeli dotyczy)
4. mapa ewidencyjna, zasadnicza
5. decyzja o pozwoleniu na użytkowanie budynku
6. zaświadczenie z Urzędu Miejskiego lub Urzędu Gminy o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
7. dodatkowo w przypadku planowanej inwestycji lub w trakcie jej realizacji:

• decyzja o warunkach zabudowy (jeżeli została wydana)
• decyzja pozwolenia na budowę
• dokumentacja projektowa (jeżeli dotyczy)
• dziennik budowy (jeżeli dotyczy)

Dokumenty wymagane do sporządzenia wyceny nieruchomości mogą się różnić w zależności od jej rodzaju i celu. Rzeczoznawca majątkowy zawsze indywidualnie określa, jakie materiały źródłowe są potrzebne do wykonania każdej wyceny.

Naszym klientom zapewniamy pełną obsługę, począwszy od wstępnej konsultacji, pomoc w zakupie niektórych dokumentów, poprzez przeprowadzenie wyceny, aż do sporządzenia operatu szacunkowego. Służymy również fachową pomocą w przypadku sporów związanych z wyceną nieruchomości.

Naszą firmę cechuje rzetelność oraz profesjonalizm. Zachęcamy do skorzystania z naszych usług!